Čitatelj koji se potpisuje kao Ramiz tražio je savet od advokata Vukašina Sekulića, a njegovo pitanje glasi:
„Želim da kupim nasleđen stan. Prodavac tvrdi da njegova supruga ne treba da potpiše predugovor i kupoprodajni ugovor za nasleđen stan. Prodavac ima zemljišnoknjiški izvadak gde je dokazano da je on jedini vlasnik i ima dokaz da je jedini naslednik stana. Da li je u pravu?“
Mi smo kontaktirali advokata Vukašina Sekulića iz advokatske kancelarije Sekulić, a njegov odgovor prenosimo u celosti:
– Prodavac je u pravu. Nema potrebe da njegova supruga potpisuje predugovor ili ugovor o kupoprodaji jer je to posebna imovina prodavca. Član 168. st.2 Porodičnog zakona.
2) Imovina koju je supružnik stekao u toku trajanja braka deobom zajedničke imovine odnosno nasleđem, poklonom ili drugim pravnim poslom kojim se pribavljaju isključivo prava predstavlja njegovu posebnu imovinu.
Upravljanje i raspolaganje Član 169
Svaki supružnik samostalno upravlja i raspolaže svojom posebnom imovinom.
Pa ipak ustaljena je praksa prilikom prometa nepokretnosti da bračni drug prodavca, potpiše i overi Saglasnost o prodaji nepokretnosti svog bračnog druga, kako viši stepen sigurnosti za kupca, a koje troškove overe snosi kupac – objasnio je Sekulić.
Uspešno ste se prijavili
