Tek kada nepokretnost upišete u katastar pod vašim imenom, nepokretnost postaje i zvanično vaša. Ovaj tekst vam daje informacije kako to da učinite.
Kada kupujete stan prvo je važno da proverite da li je osoba koja prodaje nekretninu i vlasnik ista. Prodavac je dužan da vam dostavi svoj izvod iz katastra i vlasnički list stana. Kada dobijete te paprire na uvid, onda se zaključuje ugovor o kupoprodaji stana. S tim ugovorom ili potvrdom o isplati pune cene, ako je stan plaćen preko banke, i sa kopijom vaše lične karte idete u katastar i predajete zahtev za upis stana. Odlazite u onu službu za katastar nepokretnosti koja obuhvata područje opštine na kojoj se nalazi vaša nepokretnost.
Ukoliko imate pitanja ili vam je potreban neki savet, možete da nam pišete u komentarima, a advokat Vukašin Sekulić će lično da vam odgovori!
Uz ove papire potrebno je da sastavite zahtev za upis stana u katastar nepokretnosti. Taj zahtev treba da sadrži:
- naziv nadležne služebe za za katastar nepokretnosti kojoj se zahtev upućuje
- podatke o predmetu zahteva
- podatke o podnosiocu zahteva
- popis podnosioca zahtevam odnosno ovlašćenog lica
Obrazac
Pored ove dokumentacije potrebno je i da se plati taksa za zahtev i taksa za uslugu. Te takse trenutno koštaju oko 10.000 dinara. Njih propisuje zakon i mogu se menjati. Tek kada je stan upisan u katastar na vaše ime on postaje zvanično vaš.
Ako prodavac stana nije i vlasnik stana
Ukoliko se desi da kupujete stan od nekoga ko je stan nasledio, a on nije upisan u katastar kao vlasnik, prodavac je dužan da vam dostavi ostavinsko rešenje za stan i uvid u to da je onaj od koga je nasleđen stan upisan u katastar. Ukoliko je osoba od koje je stan nasleđen preminula, potreban je i dokaz o njenoj smrti.
Ovaj niz po istom principu može da se nastavlja unazad u slučaju da je bilo više generacija naslednika koji nisu upisivani kao vlasnici stana.
Pored ovih dokumenata, onaj ko se upisuje u katastar kao novi vlasnik mora da ima i ugovor o kupoprodaji stana, kopiju lične karte, popunjen zahtev za upis stana i plaćenu taksu.
Sve dodatne informacije možete da pronađete na ovom linku:
http://www.rgz.gov.rs/template1a.asp?PageName=2007_10_22&MenuID=none&LanguageID=1
Uspešno ste se prijavili
ostavilac je u turskoj umrla kako da ostvarim nasleđe , a imovina je u Novom Pazaru.
Može li se pkrenuti ostavinski postupak u Osnovnom sudu u Novom Pazaru
Za nepokretnu imovinu, koja se iza pokojnika nalazi na teritoriji Novog Pazara, nadlezan je Osnovni sud u Novom Pazaru.